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WM AG Newsletter 84/2018 – Über 250 Milliarden Euro liegen unverzinst am Sparbuch - Modern strukturierte Portfolios investieren auch in alternative Investments

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Newsletter 84/2018

24. Oktober 2018

Über 250 Milliarden Euro liegen unverzinst am Sparbuch - Modern strukturierte Portfolios investieren auch in alternative Investments

  

Sehr geehrte Damen und Herren!

Die Wirtschaft boomt und das Sparbuch erfreut sich nach wie vor der größten Beliebtheit als Sparform.  

In einem Ranking der beliebtesten Sparformen liegt das Sparbuch mit 80% an der Spitze, gefolgt vom Bausparen (60%) und der Lebensversicherung (44%). 

Österreichs Sparer haben inzwischen über 250 Milliarden Euro unverzinst am Sparbuch liegen. 

Dies bedeutet dass diese Sparer jedes Jahr ca. 5 Milliarden Euro Kaufkraftverlust hinnehmen. 

Auch die durchschnittliche Sparleistung ist von 239 Euro auf 245 Euro monatlich gestiegen.

Wer jedoch gerne mehr als am Sparbuch verdienen möchte, sollte sich überlegen ob eine Diversifizierung des Portfolios in verschiedene Anlageklassen Sinn macht. 

Modern strukturierte Portfolios investieren auch in alternative Investments. 

Hier bietet die ERE European Real Estates GmbH (ERE) die Möglichkeit bereits ab 2.500 Euro in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren. 

Die ERE nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at).  

Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen. 

Der Vorteil ist eine Risikodiversifikation aufgrund der Investition in ein Immobilienportfolio. 

Ein Investment ist bereits ab 2.500 Euro und bei Bedarf nach 5 Jahren ein Ausstieg möglich. 

Während dieser Zeit partizipiert der Investor bis zu 5,5% p.a. (vor KESt.) am Erfolg der ERE. 

Investiert wird vorrangig in Wohnimmobilien mit dem Fokus auf Österreich und Deutschland. 

Das Konzept ist, entwicklungsfähigen Immobilien anzuschaffen, diese weiter zu entwickeln und zu verkaufen. 

Die Erträge aus der Beteiligung unterliegen der KESt und sind somit endbesteuert.

 

Das aktuelle Immobilienportfolio im Detail 


Hamburg (Hoheluft-Ost) Hoheluft Ost

Projekttyp: Wohnhaus

Fläche: ca. 1.700 m² Wohnflächen 

Investment: 2018

Gesamtvolumen: ca. 11,5 Mio. € 

Partner: Investorengemeinschaft

Projektidee: Ankauf, Sanierung und Aufteilung in Wohnungseigentum

Status: Projekt angekauft 


Hütteldorferstrasse Wien, Hütteldorferstraße 128

Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf 

Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 

Start / Ende Investment: 2014 / 2018 

Gesamtvolumen: 7,5 Mio. € 

Partner: Institutionelle 

Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 

Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft, Bauvergabe läuft, 

Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner  


Baden, Wassergasse 14 Wassergasse

Projekttyp: Betreutes Wohnen 

Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende 

Investment: 2015 / 2017 

Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. € 

Partner: Silver Living GmbH 

Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses 

Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor


Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf, Hochstraße 11

Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus 

Fläche: ca. 700 m² 

Start / Ende Investment: 2016 / 2018 

Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. € 

Partner: Institutionelle 

Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an Einzelinvestoren 

Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet 


Senefeldergasse 48, 1100 Wien 

Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend weiter zu entwickeln.

 

Vorher                                                                               Nachher

nachhervorher

  

Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.

Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird. 


  

Gerne stehen wir Ihnen unterstützend zur Verfügung.

 

Ihr Team der WM AG

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