Erweiterung des Immobilienportfolios der ERE European Real Estates durch ein Wohnhaus mit 18 Wohnungen in Hamburg/Ortsteil Eppendorf
Sehr geehrte Damen und Herren!
Die ERE European Real Estates (ERE) hat ein weiteres Investment getätigt.
Die ERE hat gemeinsam mit einigen vor Ort ansässigen Investoren ein sehr schönes Haus in Hamburg im Ortsteil Eppendorf erworben.
Eppendorf ist eine der gefragtesten Gegenden in Hamburg für gehobene Wohnungen im Altbau.
Bei dem Haus handelt es sich um eine im Familienbesitz befindliche Immobilie aus 1900 welche sehr gut instand gehalten wurde und vor ca. 10 Jahren das Dachgeschoß hochwertig ausgebaut wurde.
Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren.
Nun ist geplant dieses Haus in Wohnungseigentum aufzuteilen und das gesamte Haus optisch aufzuwerten.
Danach sollen die frei werdenden Wohnungen aufwendig saniert und im Wohnungseigentum abverkauft werden.
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach solchen Investments und der sehr geringen Angebotslage ist hier mit hohen Verkaufspreisen zu rechnen.
Bei dem Haus handelt es sich insgesamt um 18 Wohnungen mit ca. 1.700 m² Nutzfläche von denen bereits ein Viertel bestandsfrei ist.
Das Investment wurde mit einer Projektlaufzeit von ca. 4 Jahren kalkuliert.
Der Ankauf sowie die Investorengemeinschaft wurden bereits vertraglich fixiert.
Hier ein Blick auf die Immobilie.
Hier ein Blick in die Immobilie
Mit einem Investment in die ERE European Real Estates haben Ihre Kunden die Möglichkeit in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.
Der Vorteil ist eine Risikodiversifikation aufgrund der Investition in ein Immobilienportfolio.
Weiters kann hier bereits ab 2.500 Euro investiert werden und bei Bedarf kann schon nach 5 Jahren wieder aussteigen.
Während dieser Zeit partizipiert der Investor mit 5,5% p.a. (vor KESt.) am Erfolg der ERE European Real Estates GmbH.
Produkt Highlights
• Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien
• Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung
• Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio
• Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%
• Laufzeit von mindestens 5 Jahren
• Keine Fremdfinanzierung
• Kest endbesteuert
Mehr als die Hälfte der Sparer fühlt sich im „Anlage-Notstand“. Viele flüchten daher in reale Werte wie Immobilien. Doch nicht jeder kann sich ein Immobilie leisten. Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.
Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.
Das aktuelle Immobilienportfolio im Detail
Hamburg (Hoheluft-Ost) 
Projekttyp: Wohnhaus
Fläche: ca. 1.700 m² Wohnflächen
Investment: 2018
Gesamtvolumen: ca. 11,5 Mio. €
Partner: Investorengemeinschaft
Projektidee: Ankauf, Sanierung und Aufteilung in Wohnungseigentum
Status: Projekt angekauft
 Wien, Hütteldorferstraße 128
Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf
Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss
Start / Ende Investment: 2014 / 2018
Gesamtvolumen: 7,5 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft,
Bauvergabe läuft, Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner
Baden, Wassergasse 14 
Projekttyp: Betreutes Wohnen
Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende
Investment: 2015 / 2017
Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. €
Partner: Silver Living GmbH
Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses
Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor
 Perchtoldsdorf, Hochstraße 11
Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus
Fläche: ca. 700 m²
Start / Ende Investment: 2016 / 2018
Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an
Einzelinvestoren
Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet
Senefeldergasse 48, 1100 Wien
Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend weiter zu entwickeln.
Vorher Nachher
 
Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.
Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.
Ihr Team der WM AG
Unsere Produktempfehlungen sowie das Bestellformular finden Sie bei den weiterführenden Links unter Downloads
Diese Kurzinformationen entsprechen keinem Verkaufsprospekt. Sie dienen der Information über die darin beschriebenen unternehmerischen Beteiligungen. Die hier gemachten Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Informationen nicht begründet werden. Maßgeblich ist allein der nach den Vorschriften des Kapitalmarktgesetzes (KMG) erstellte, kontrollierte und veröffentlichte Verkaufsprospekt, welcher auch ausführliche Informationen zu den Risiken der Beteiligungen enthält. Diese stellt Ihnen Ihr Berater gerne zur Verfügung. Zeichnungen können nur in Verbindung mit dem veröffentlichten Verkaufsprospekt erfolgen. Interessierten Anlegern wird empfohlen, vor einer Beteiligung die steuerlichen Folgen mit ihren Steuerberatern zu erörtern. Aussagen und Angaben dieser Kurzinformationen enthalten Risiken und Unsicherheiten, auch ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Annahmen können nicht als Garantie verstanden werden, dass die tatsächliche Entwicklungen den Planungen entsprechen. Die veröffentlichten Verkaufsprospekte, die Gesellschaftsverträge, die sonstigen Unterlagen sowie alle weiteren Informationen betreffend der Beteiligungsangebote stehen Ihnen bei der WM Maierhofer AG, Bräuhausgasse 37, 1050 Wien, kostenlos zur Verfügung.
|
