Newsletter 24/2018

28. März 2018

Erweiterung des Immobilienportfolios der ERE European Real Estates durch ein Wohnhaus mit 18 Wohnungen in Hamburg/Ortsteil Eppendorf

 

Sehr geehrte Damen und Herren!

Die ERE European Real Estates (ERE) hat ein weiteres Investment getätigt.

Die ERE hat gemeinsam mit einigen vor Ort ansässigen Investoren ein sehr schönes Haus in Hamburg im Ortsteil Eppendorf erworben. 

Eppendorf ist eine der gefragtesten Gegenden in Hamburg für gehobene Wohnungen im Altbau.

Bei dem Haus handelt es sich um eine im Familienbesitz befindliche Immobilie aus 1900  welche sehr gut instand gehalten wurde und vor ca. 10 Jahren das Dachgeschoß hochwertig ausgebaut wurde. 

Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren.

Nun ist geplant dieses Haus in Wohnungseigentum aufzuteilen und das gesamte Haus optisch aufzuwerten.

Danach sollen die frei werdenden Wohnungen aufwendig saniert und im Wohnungseigentum abverkauft werden. 

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach solchen Investments und der sehr geringen Angebotslage ist hier mit hohen Verkaufspreisen zu rechnen. 

Bei dem Haus handelt es sich insgesamt um 18 Wohnungen mit ca. 1.700 m² Nutzfläche von denen bereits ein Viertel bestandsfrei ist.

Das Investment wurde mit einer Projektlaufzeit von ca. 4 Jahren kalkuliert.

Der Ankauf sowie die Investorengemeinschaft wurden bereits vertraglich fixiert.

Hier ein Blick auf die Immobilie.

Hier ein Blick in die Immobilie

Mit einem Investment in die ERE European Real Estates haben Ihre Kunden die Möglichkeit in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren. 

Der Vorteil ist eine Risikodiversifikation aufgrund der Investition in ein Immobilienportfolio.

Weiters kann hier bereits ab 2.500 Euro investiert werden und bei Bedarf kann schon nach 5 Jahren wieder aussteigen.

Während dieser Zeit partizipiert der Investor mit 5,5% p.a. (vor KESt.) am Erfolg der ERE European Real Estates GmbH.

Produkt Highlights

• Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien

• Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung

• Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio

• Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%

• Laufzeit von mindestens 5 Jahren

• Keine Fremdfinanzierung

• Kest endbesteuert

Mehr als die Hälfte der Sparer fühlt sich im „Anlage-Notstand“. Viele flüchten daher in reale Werte wie Immobilien. Doch nicht jeder kann sich ein Immobilie leisten. Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.

Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

Das aktuelle Immobilienportfolio im Detail

Hamburg (Hoheluft-Ost)                                                                                                               

Projekttyp: Wohnhaus

Fläche: ca. 1.700 m² Wohnflächen 

Investment: 2018

Gesamtvolumen: ca. 11,5 Mio. € 

Partner: Investorengemeinschaft

Projektidee: Ankauf, Sanierung und Aufteilung in Wohnungseigentum

Status: Projekt angekauft

Wien, Hütteldorferstraße 128

Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf 

Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 

Start / Ende Investment: 2014 / 2018 

Gesamtvolumen: 7,5 Mio. € 

                                                        Partner: Institutionelle 

                                                        Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 

                                                        Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft,                   
                                                        Bauvergabe läuft, Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner 

Baden, Wassergasse 14                                  

Projekttyp: Betreutes Wohnen 

Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende 

Investment: 2015 / 2017 

Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. € 

Partner: Silver Living GmbH 

Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses 

Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor

Perchtoldsdorf, Hochstraße 11

Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus 

Fläche: ca. 700 m² 

Start / Ende Investment: 2016 / 2018 

Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. € 

                                                        Partner: Institutionelle 

                                                        Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an     
                                                        Einzelinvestoren

                                                        Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet

Senefeldergasse 48, 1100 Wien 

Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend weiter zu entwickeln.

Vorher                                                                         Nachher 

Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.

Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

Ihr Team der WM AG

Unsere Produktempfehlungen sowie das Bestellformular finden Sie bei den weiterführenden Links unter Downloads