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WM AG Newsletter 15/2018 – 45 Mio. € an Habona - Anleger der Fonds 02 und 03 ausgezahlt!

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Newsletter 15/2018

21. Februar 2018

45 Mio. € an Habona - Anleger der Fonds 02 und 03 ausgezahlt!

 

Habona zahlt ca. EUR 45 Mio. an Anleger der Einzel-handelsfonds 02 & 03 aus!

+++Rückzahlung von 100 % des Kommanditkapitals zzgl. Plan-Ausschüttung erfolgt+++
+++Deutliche Überperformance mit einer Rendite von über 9 % p.a. +++
+++Platzierungsstand des Habona Fonds 06 bereits EUR 20 Mio. +++

 

                                                                                Habona Logo.jpg

 

            Habona

Sehr geehrte Damen und Herren,

bereits im vergangenen Jahr hat Habona den erfolgreichen Verkauf der Immobilien der Habona Einzelhandelsfonds 02 und 03 an einen Spezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) vermeldet. Bis Ende Januar 2018 sind alle Immobilien der Fonds in den Besitz des Käufers übergegangen und alle Kaufpreise bezahlt worden.

Mit der Auszahlung von 100% des Kommanditkapitals und der Plan-Ausschüttung für das zweite Halbjahr 2017 haben die Anleger der Fonds letzte Woche die erste große Schlusszahlung über insgesamt ca. EUR 45 Mio. erhalten. Zusammen mit der zweiten Schlusszahlung der Fonds, die im Jahr 2019 erfolgen wird, haben die Anleger mit der Investition in die Fonds von einer deutlichen Überperformance profitiert und jeweils Renditen von über 9% p.a. erzielt.

Insgesamt konnten die bereits nach Ablauf der 5-jährigen Laufzeit in der Auflösung befindlichen Habona Fonds 01 - 03 Rückflüsse von über EUR 80 Mio. an die Anleger generieren - bei einem Kapitaleinsatz von lediglich EUR 54 Mio.!

Platzierungsgeschwindigkeit und Investitionstempo des Habona Einzelhandelsfonds 06 legen zu

Der aktuelle Habona Einzelhandelsfonds 06 hat in den ersten 4 Monaten der Platzierungsphase bereits ca. EUR 20 Mio. Eigenkapital platziert. Kein Vorgängerfonds hat bisher diese Platzierungsgeschwindigkeit erreicht. Wir rechnen in den nächsten Wochen und Monaten sogar mit einer noch stärkeren Nachfrage für den Fonds.

 

Die Highlights des Habona Einzelhandelsfonds 06 im Überblick

Habonaprospekt.jpg•    Kurze Fondslaufzeit von nur 5 Jahren
•    Hohe halbjährliche Auszahlungen von 5,00 % p.a.
•    Hochprofessionelles Fondsmanagement
•    Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien
•    Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge, die weit über die Fondslaufzeit
     hinauslaufen
•    Bonitätsstarke Mieter wie EDEKA, REWE etc. mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren
•    Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

                             •    In Österreich nur für professionelle Kunden ab 100.000 Euro zugelassen

 

Nachdem der Fonds bereits 2 Immobilien bei Augsburg erworben hat, stehen in Kürze die nächsten Ankäufe an. Supermärkte und Nahversorgungszentren im Volumen von über EUR 50 Mio. befinden sich in der exklusiven Ankaufsprüfung, weitere Immobilien für über EUR 100 Mio. sind bereits gesichert. Das platzierte Kapital wird somit auch zügig investiert werden.
Alternativ zur Wiederveranlagung können wir Ihnen Beteiligung an der European Real Estates GmbH anbieten:

•    Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien
•    Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden
•    Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung
•    Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio
•    Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%
•    Laufzeit von mindestens 5 Jahren
•    Keine Fremdfinanzierung
•    KESt endbesteuert

Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

 

Das aktuelle Immobilienportfolio im Detail

 

HütteldorferstrasseWien, Hütteldorferstraße 128

Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf
Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss
Start / Ende Investment: 2014 / 2018
Gesamtvolumen: 7,5 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft, Bauvergabe läuft,
                                                             Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner

 

WassergasseBaden, Wassergasse 14

Projekttyp: Betreutes Wohnen
Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende
Investment: 2015 / 2017
Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. €
Partner: Silver Living GmbH
Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses
Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor

 

PerchtoldsdorfPerchtoldsdorf, Hochstraße 11

Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus
Fläche: ca. 700 m²
Start / Ende Investment: 2016 / 2018
Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an Einzelinvestoren
                                                          Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet

 

Senefeldergasse 48, 1100 Wien

Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend Bauherren zur Verfügung zu stellen. Die Bauherren kaufen das Objekt mit einem vorhanden Umbauplan bzw. Errichtungskonzept, jedoch vor der Bauphase. In weiterer Folge kann man durch den Verkauf der Immobilie gute Gewinne erzielen und sein Kapital in einem kurzen Zeitraum vergrößern.

Vorher                                                                      Nachher

Senefeldergasse    Senefeldergasse 1

 

 

Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.
Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.

 

Worum handelt es sich bei dem Produkt?

Die ERE European Real Estates GmbH ist eine Gesellschaft die sich auf nationale und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist.

 

Zielgruppe:

Als Investoren kommen sowohl Privatkunden als auch institutionelle Investoren in Frage. Das niedrige Mindestinvestment ermöglicht auch bei kleineren Portfolios einer Beimischung.

 

Potential am Markt:

Immobilien bestimmen unser Leben und sind nicht nur als subjektiver Wert des eigenen Heimes sondern auch als Kapitalanlage gefragt wie nie. Immobilie ist aber nicht gleich Immobilie – häufig werden Potentiale von Investitionsobjekten nicht erkannt oder genutzt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Wirtschaftlichkeit sind wichtige Faktoren, die nicht nur für gewinnbringende Investitionen von großer Bedeutung sind. Gerade in Zeiten des knapper werdenden Wohnraumes sollte effizient und nachhaltig mit den verfügbaren Flächen umgegangen werden. Nachhaltigkeit ist weltweit das Leitbild für die Zukunft. Nachhaltiges Handeln bedeutet, ökologische, soziale und wirtschaftliche Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um nachfolgenden Generationen ein intaktes Gefüge zu hinterlassen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird das Thema angesichts des Klimawandels, steigender Energiepreise und knapper werdender Ressourcen immer wichtiger. Im Fokus stehen dabei das Errichten und Optimieren von Gebäuden, die menschlichen Grundbedürfnisse nach Wohnen und Infrastruktur zu befriedigen, dabei gleichzeitig die ökologischen Aufwendungen so gering wie möglich zu halten und einen wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen. Genau auf dieses Marktsegment konzentriert sich die ERE European Real Estates GmbH. Mit der Optimierung einer Immobilie unter nachhaltigen, effizienten und ethischen Gesichtspunkten einen wirtschaftlichen Erfolg erzielen. Fundiertes Branchen-Know-how und ein exellenter Marktzugang ermöglichen uns, flexibel und rasch auf Marktveränderungen zu reagieren. Davon profitieren vor allem unsere Kunden.

 

Kernkompetenzen

• Investition in echte Werte: Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien

• Investorentaugliche Immobilienprodukte

• vielversprechende Märkte mit guten Aussichten: Wien, Berlin und Dresden

• langjährig erfahrenes Management

• sehr guter Markzugang über etablierte Partnerbeziehungen

• ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Flexibilität, Funktionalität und Architektur

• faire Chancen- und Risikoverteilung

• Sicherheit durch plausible Exitstrategie

• zielorientierte Abwicklung


Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

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