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WM AG Newsletter 68/2017 –Investments der ERE European Real Estates

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Newsletter 68/2017

23. August 2017

Investments der ERE European Real Estates

 

 

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anbei schicken wir Ihnen das aktuelle Fact Sheet zur ERE European Real Estates zu.bo

 

Dezember 2016 hat die ERE 1/3 einer Projektgesellschaft (Saturus GmbH) übernommen.

April 2017 wurde eine Immobilie (Eichwalde, Bahnhofstraße 81) aus der Projektgesellschaft verkauft.

Juli 2017 konnte mit dem Verkaufserlös die restlichen 2/3 der Saturus Projektgesellschaft übernommen werden. Diese Projektgesellschaft hält Anteile an 3 Immobilien. 

Zusätzlich wurde mit neuen Investoren ein Investment in die Liegenschaft, Senefeldergasse 48 in 1100 Wien getätigt. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend für ein Bauherrenmodell an Käufer zur Verfügung zu stellen. Diese kaufen das Objekt mit einem vorhanden Umbauplan bzw. Errichtungskonzept, jedoch vor der Bauphase wodurch ein rascher Kapitalrückfluß möglich ist.

 

Das Immobilienportfolio im Detail

 

HütteldorfWien, Hütteldorferstraße 128
Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf 
Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 
Start / Ende Investment: 2014 / 2018 
Gesamtvolumen: 7,5 Mio. € 
Partner: Institutionelle 
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft, Bauvergabe läuft, 
                                                                  Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner 

 

 

Baden, Wassergasse 14Baden
Projekttyp: Betreutes Wohnen 
Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende 
Investment: 2015 / 2017 
Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. € 
Partner: Silver Living GmbH 
Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses 
Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor

 

 

 

PerchtoldsdorfPerchtoldsdorf, Hochstraße 11
Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus 
Fläche: ca. 700 m² 
Start / Ende Investment: 2016 / 2018 
Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. € 
Partner: Institutionelle 
Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an Einzelinvestoren 
Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet

 

 

Senefeldergasse 48, 1100 Wien 

Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend Bauherren zur Verfügung zu stellen. Die Bauherren kaufen das Objekt mit einem vorhanden Umbauplan bzw. Errichtungskonzept, jedoch vor der Bauphase. In weiterer Folge kann man durch den Verkauf der Immobilie gute Gewinne erzielen und sein Kapital in einem kurzen Zeitraum vergrößern.

 

Vorher                                                                               Nachher

 Senefeldergasse 1Senefeldergasse

 

Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.

Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.

 

 

Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.

 

Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

 

 

Produkt Highlights

 

Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien

Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden

Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung

Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio

Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%

Laufzeit von mindestens 5 Jahren

Keine Fremdfinanzierung

Kest endbesteuert

 

 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Ihr Team der WM AG

Unsere Produktempfehlungen sowie das Bestellformular finden Sie bei den weiterführenden Links unter Downloads

 

 

Dokumente zu diesem Newsletter

ERE Fact (419,33 KB)

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