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WM AG Newsletter 58/2017 – aktuelle Investments der ERE European Real Estates

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Newsletter 58/2017

19. Juli 2017


Aktuelle Investments der ERE European Real Estates

 

Sehr geehrte Partner!

Die ERE European Real Estate GmbH (ERE) wurde Ende 2016 gegründet.

Dezember 2016 hat die ERE 1/3 einer Projektgesellschaft (Saturus GmbH) übernommen.
April 2017 wurde eine Immobilie (Eichwalde, Bahnhofstraße 81) aus der Projektgesellschaft verkauft.
Juli 2017 konnte mit dem Verkaufserlös die restlichen 2/3 der Saturus Projektgesellschaft übernommen werden. Diese Projektgesellschaft hält Anteile an 3 Immobilien.
Zusätzlich wurde mit neuen Investoren ein Investment in die Liegenschaft, Senefeldergasse 48 in 1100 Wien getätigt. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend für ein Bauherrenmodell an Käufer zur Verfügung zu stellen. Diese kaufen das Objekt mit einem vorhanden Umbauplan bzw. Errichtungskonzept, jedoch vor der Bauphase wodurch ein rascher Kapitalrückfluß möglich ist.

 

Das Immobilienportfolio im Detail

 

HütteldorfWien, Hütteldorferstraße 128

Projekttyp: Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf
Fläche: 1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss
Start / Ende Investment: 2014 / 2018
Gesamtvolumen: 7,5 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft, Bauvergabe läuft,
Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner

 

Baden, Wassergasse 14Baden

Projekttyp: Betreutes Wohnen
Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende
Investment: 2015 / 2017
Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. €
Partner: Silver Living GmbH
Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses
Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor


PerchtoldsdorfPerchtoldsdorf, Hochstraße 11

Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus
Fläche: ca. 700 m²
Start / Ende Investment: 2016 / 2018
Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. €
Partner: Institutionelle
Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an Einzelinvestoren
Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet

 

Senefeldergasse 48, 1100 Wien

Die ERE Investiert in die Liegenschaft Senefeldergasse 48 in 1100 Wien. Das Konzept ist es, die Liegenschaft Senefeldergasse 48 zu erwerben, um diese anschließend Bauherren zur Verfügung zu stellen. Die Bauherren kaufen das Objekt mit einem vorhanden Umbauplan bzw. Errichtungskonzept, jedoch vor der Bauphase. In weiterer Folge kann man durch den Verkauf der Immobilie gute Gewinne erzielen und sein Kapital in einem kurzen Zeitraum vergrößern.

Vorher                                                                    Nachher

SenefeldergasseSenefeldergasse 1




Es ist geplant alle Immobilien in den nächsten 6 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.
Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.



Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.

Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

 

Produkt Highlights

•    Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien
•    Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden
•    Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung
•    Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio
•    Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%
•    Laufzeit von mindestens 5 Jahren
•    Keine Fremdfinanzierung
•    Kest endbesteuert


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Team der WM AG

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