Logo WM Maierhofer AG

WM AG-Newsletter-System


WM AG Newsletter 30/2017 – erster erfolgreicher Exit der ERE European Real Estate.

Newsletter Header 02

Newsletter 30/2017

12. April 2017

 

erster erfolgreicher Exit der ERE European Real Estate

 

Sehr geehrte Damen und Herren!

Es freut uns Ihnen über den ersten erfolgreichen Exit der ERE European Real Estate berichten zu können.

Die ERE European Real Estate GmbH (ERE) wurde Mitte 2016 gegründet. 

Im Dezember 2016 hat die ERE 1/3 einer Projektgesellschaft (Saturus GmbH) übernommen.

 

Diese Projektgesellschaft ist Eigentümer folgender Immobilien:


 

bild         Wien, Hütteldorferstraße 128

      

 

 

 


Fläche:
1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 
Start / Ende Investment: 2014 / 2018 
Gesamtvolumen: 7,5 Mio. € 
Partner: Institutionelle 
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft, Bauvergabe läuft, 
Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner 
Projektidee: Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 
Status: Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 70% Bestandswohnungen verkauft,                                                                    Bauvergabe läuft, Start Verkauf DG mit Jelitzka & Partner 


 Baden, Wassergasse 14                                                               bild ere

Projekttyp: Betreutes Wohnen
Fläche: ca. 2.000 m² Wohnflächen Start / Ende 
Investment: 2015 / 2017 
Gesamtvolumen: ca. 6,9 Mio. € 
Partner: Silver Living GmbH 
Projektidee: Ankauf und Sanierung sowie Erweiterung eines betreuten Wohnhauses 
Status: Projekt angekauft und Planung in Abstimmung mit den Behörden. Geplanter Forward Sale an Endinvestor
 



 

    bild 3     Eichwalde, Bahnhofstraße 81

   



 

 

Fläche: 1.400 m² Wohnen und 1.220 m² GL 
Start / Ende Investment: 2014 / 2017 
Gesamtvolumen: 3,0 Mio. € 
Partner: Private 
Projektidee: Ankauf, light refurbishment, Mietsteigerung und Verkauf 
Status: Haus übernommen; Umbau Büro zu Wohnungen und Mietpotenzial ausloten 
Verkauf um 4,5 Mio. Euro im April 2017       

 


  Perchtoldsdorf, Hochstraße 11                                                   

Projekttyp: Umbau + Ausbau Zinshaus bild 4
Fläche: ca. 700 m² 
Start / Ende Investment: 2016 / 2018 
Gesamtvolumen: ca. 4 Mio. € 
Partner: Institutionelle 
Projektidee: Aufstockung + Erweiterung von bestehendem Zinshaus, Verkauf an Einzelinvestoren 
Status: Bauverhandlung in Kürze erwartet

 


 Durch den erfolgreichen Verkauf der Immobilie in Eichwalde, Bahnhofstraße 81, wird die ERE mit dem Verkaufserlös die restlichen 2/3 der Projektgesellschaft Saturus übernehmen.

 

Damit ist die ERE alleinige Eigentümerin der Projektgesellschaft Saturus mit den Immobilien Wien (Hütteldorferstraße 128), Baden (Wassergasse 14) und Perchtoldsdorf (Hochstraße 11). 

 

Es ist geplant diese drei Immobilien in den nächsten 12 bis 36 Monaten fertig zu entwickeln und zu vermarkten.

 

Neues Investorenkapital wird in weitere Immobilienprojekte investiert. Hierzu gibt es eine bestehende Immobilienprojektpipeline aus der je nach vorhandenem Kapital ausgewählt wird.

 

Mit der ERE haben Investor die Möglichkeit bereits ab 2.500 Euro in ein diversifiziertes Immobilienportfolio zu investieren. Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

 

Anbei die aktuellen Produktinformationen.

 

Produkt Highlights

 

Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien

Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden

Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung

Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio

Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%

Laufzeit von mindestens 5 Jahren

Keine Fremdfinanzierung

KESt endbesteuert

 

 

Worum handelt es sich bei dem Produkt?

Die ERE European Real Estates GmbH ist eine Gesellschaft die sich auf nationale und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist.

 

Zielgruppe: 

Als Investoren kommen sowohl Privatkunden als auch institutionelle Investoren in Frage. Das niedrige Mindestinvestment ermöglicht auch bei kleineren Portfolios ein Beimischung.

 

Potential am Markt:

Immobilien bestimmen unser Leben und sind nicht nur als subjektiver Wert des eigenen Heimes sondern auch als Kapitalanlage gefragt wie nie. Immobilie ist aber nicht gleich Immobilie – häufig werden Potentiale von Investitionsobjekten nicht erkannt oder genutzt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Wirtschaftlichkeit sind wichtige Faktoren, die nicht nur für gewinnbringende Investitionen von großer Bedeutung sind. Gerade in Zeiten des knapper werdenden Wohnraumes sollte effizient und nachhaltig mit den verfügbaren Flächen umgegangen werden. Nachhaltigkeit ist weltweit das Leitbild für die Zukunft. Nachhaltiges Handeln bedeutet, ökologische, soziale und wirtschaftliche Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um nachfolgenden Generationen ein intaktes Gefüge zu hinterlassen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird das Thema angesichts des Klimawandels, steigender Energiepreise und knapper werdender Ressourcen immer wichtiger. Im Fokus stehen dabei das Errichten und Optimieren von Gebäuden, die menschlichen Grundbedürfnisse nach Wohnen und Infrastruktur zu befriedigen, dabei gleichzeitig die ökologischen Aufwendungen so gering wie möglich zu halten und einen wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen. Genau auf dieses Marktsegment konzentriert sich die ERE European Real Estates GmbH. Mit der Optimierung einer Immobilie unter nachhaltigen, effizienten und ethischen Gesichtspunkten einen wirtschaftlichen Erfolg erzielen. Fundiertes Branchen-Know-how und ein exzellenter Marktzugang ermöglichen uns, flexibel und rasch auf Marktveränderungen zu reagieren. Davon profitieren vor allem unsere Kunden.

 

 

Kernkompetenzen

• Investition in echte Werte: Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien

• Investorentaugliche Immobilienprodukte

• vielversprechende Märkte mit guten Aussichten: Wien, Berlin und Dresden

• langjährig erfahrenes Management

• sehr guter Markzugang über etablierte Partnerbeziehungen

• ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Flexibilität, Funktionalität und Architektur

• faire Chancen- und Risikoverteilung

• Sicherheit durch plausible Exit Strategie

• zielorientierte Abwicklung

 

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

 

Ihr Team der WM AG

 

Unsere Produktempfehlungen sowie das Bestellformular finden Sie bei den weiterführenden Links unter Downloads

 

 

 

Weitere Informationen

www.wm-ag.at

Fragen

Ihr Kontakt zu uns

WM Maierhofer AG

Bräuhausgasse 37
1050 Wien, Österreich

Tel.: +43 (1) 713 01 04 - 0
Fax: +43 (1) 713 01 04 - 99
Mail: office@wm-ag.at
Web: www.wm-ag.at

Weiterführende Links

Erfahren Sie mehr rund um geschlossene Fonds auf unserer Webpage:

Alle Newsletter News Downloads Aktuelle Fonds

Diese E-Mail enthält zum Teil persönliche Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, informieren Sie uns bitte. über das Internet versandte Emails können leicht unter fremden Namen erstellt oder manipuliert werden. Aus diesem Grunde bitten wir um Verständnis, dass wir zu Ihrem und unserem Schutz die rechtliche Verbindlichkeit der vorstehenden Erklärungen und äußerungen ausschließen. Unsere Tätigkeit umfasst weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung, sondern ist lediglich als ergänzende Information für Vertriebspartner, Banken und Versicherungsmakler im Finanzdienstleistungsbereich, gedacht. Maßgeblich ist immer der Hauptprospekt bei Angabe von konkreten Objekten oder Fonds.

Disclaimer: WM Maierhofer AG garantiert nicht die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Schreiben zur Verfügung gestellten Daten. WM Maierhofer AG erbringt keine Beratung und Empfehlung. Daher führt die Gesellschaft keine Plausibilitätsprüfungen der Beteiligungsangebote durch. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen, Daten und Fakten übernimmt WM Maierhofer AG keine Haftung, soweit nicht eine Kardinalpflicht verletzt worden ist oder Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit der WM Maierhofer AG, ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorliegen. Dies gilt insbesondere für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Beteiligungsunterlagen. Für Vermögensschäden haftet WM Maierhofer AG nur, soweit eine Kardinalpflicht verletzt wurde oder Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit der Gesellschaft, ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorliegen. Die Haftung ist begrenzt auf die Höhe des vertragstypischen, vorhersehbaren Schadens. WM Maierhofer AG haftet nicht für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden, Mangelfolgeschäden und Ansprüche Dritter. Kardinalpflichten im Sinne dieser Regelung umfassen neben den vertraglichen Hauptleistungspflichten auch Verpflichtungen, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf.