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WM AG Newsletter 4/2017 – Sparer im Anlage-Notstand – viele flüchten in Immobilien

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Newsletter 04/2017

11. Jänner 2017

Sparer im Anlage-Notstand – viele flüchten in Immobilien

 

 

Sehr geehrte Damen und Herren!

 

Investoren sind seit nunmehr acht Jahren in Folge mit rekordtiefen Zinsen konfrontiert. Als Folge der weltweiten Finanzkrise haben Zentralbanken als Teil eines zweigleisigen Ansatzes die Zinsen drastisch gesenkt und den Weg der quantitativen Lockerung eingeschlagen. Die Zinsen fallen zunehmend in den negativen Bereich. Die Europäische Zentralbank stieß diesen Trend an und verlangt heute von den Banken einen Zins von 0,40 % auf Tagesgeld. Die Politik der negativen Zinsen hat sich auf Schweden, Dänemark und die Schweiz ausgebreitet wie auch auf Japan.

 

Experten gehen davon aus, dass diese Phase noch viele Jahre dauern kann. Die Wirtschaftsentwicklung in der Euro-Zone ist so fragil, dass höhere Leitzinsen in Ländern wie Portugal, Italien oder Spanien sofort schwere Finanzprobleme auslösen könnten. Man hat sich an den Niedrigzins gewöhnt, das Problem betrifft alle Industriestaaten. Und was Sparer betrifft: Je länger die Nullzinsphase dauert, desto grösser wird die Wahrscheinlichkeit, dass auch sie negative Zinsen auf ihre Einlagen bezahlen müssen, wie es für Geschäftskunden schon jetzt der Fall ist.

 

Mehr als die Hälfte der Sparer fühlt sich im „Anlage-Notstand“. Viele flüchten daher in reale Werte wie Immobilien. Doch nicht jeder kann sich ein Immobilie leisten. Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.

 

Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

 

Das Startportfolio beträgt 4 Immobilien deren Entwicklung bereits weit fortgeschritten ist. Gemeinsam mit institutionellen Investoren und einem Immobilienfonds werden die Immobilien  fertig entwickelt und anschließend vermarktet.

 • Das erste Objekt befindet sich in Eichwalde bei Berlin in der Nähe vom Flughafen.  

Das zweite Objekt ist im Zentrum von Baden und ist für die Nutzung für betreutes Wohnen vorgesehen. 

Das dritte Objekt ist eine Wohnimmobilie in der Hütteldorferstraße 128 im 14. Bezirk. 

Das vierte Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf.

Heute wollen wir Ihnen aktuelle Informationen zu dem Projekt Hütteldorferstr. 128 in 1140 Wien geben.

 

Bereits vor Baubeginn des Dachausbaus konnten bereits 2/3 der Bestandswohnungen des k.u.k. Offizierswohngebäudes verkauft werden.

 Hier eine Animationen dieser äußerst attraktiven Immobilie. 

 

Hütteldorferstraße 2 Hütteldorferstraße 1

 

 

 

 

 

 

  

Hütteldorferstraße 3Hütteldorferstraße 4

 Hütteldorferstraße 5

 

 

 

 

 

 

 

 

Projekt:                                 Wien, Hütteldorferstraße 128, 1140 Wien 
Projekttyp:                             Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizierung und Abverkauf 
Fläche:                                  1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 
Start / Ende Investment:         2014 / 2018 
Gesamtvolumen:                    7,5 Mio. € 
Partner:                                 Institutionelle 
Projektidee:                           Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 
Status:                                  Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 60% Bestandswohnungen bereits verkauft 
Verkauf DG:                           Jelitzka & Partner

 

  

Produkt Highlights

Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien
Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden
Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung
Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio
Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%
Laufzeit von mindestens 7 Jahren
Keine Fremdfinanzierung
Kest endbesteuert

  

Worum handelt es sich bei dem Produkt?

Die ERE European Real Estates GmbH ist eine Gesellschaft die sich auf nationale und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist.

 

Zielgruppe: 

Als Investoren kommen sowohl Privatkunden als auch institutionelle Investoren in Frage. Das niedrige Mindestinvestment ermöglicht auch bei kleineren Portfolios ein Beimischung.

 

Potential am Markt:

Immobilien bestimmen unser Leben und sind nicht nur als subjektiver Wert des eigenen Heimes sondern auch als Kapitalanlage gefragt wie nie. Immobilie ist aber nicht gleich Immobilie – häufig werden Potentiale von Investitionsobjekten nicht erkannt oder genutzt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Wirtschaftlichkeit sind wichtige Faktoren, die nicht nur für gewinnbringende Investitionen von großer Bedeutung sind. Gerade in Zeiten des knapper werdenden Wohnraumes sollte effizient und nachhaltig mit den verfügbaren Flächen umgegangen werden. Nachhaltigkeit ist weltweit das Leitbild für die Zukunft. Nachhaltiges Handeln bedeutet, ökologische, soziale und wirtschaftliche Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um nachfolgenden Generationen ein intaktes Gefüge zu hinterlassen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird das Thema angesichts des Klimawandels, steigender Energiepreise und knapper werdender Ressourcen immer wichtiger. Im Fokus stehen dabei das Errichten und Optimieren von Gebäuden, die menschlichen Grundbedürfnisse nach Wohnen und Infrastruktur zu befriedigen, dabei gleichzeitig die ökologischen Aufwendungen so gering wie möglich zu halten und einen wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen. Genau auf dieses Marktsegment konzentriert sich die ERE European Real Estates GmbH. Mit der Optimierung einer Immobilie unter nachhaltigen, effizienten und ethischen Gesichtspunkten einen wirtschaftlichen Erfolg erzielen. Fundiertes Branchen-Know-how und ein excellenter Marktzugang ermöglichen uns, flexibel und rasch auf Marktveränderungen zu reagieren. Davon profitieren vor allem unsere Kunden.

 

 

Kernkompetenzen

 

• Investition in echte Werte: Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien 

• Investorentaugliche Immobilienprodukte 

• vielversprechende Märkte mit guten Aussichten: Wien, Berlin und Dresden 

• langjährig erfahrenes Management 

• sehr guter Markzugang über etablierte Partnerbeziehungen

 • ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Flexibilität, Funktionalität und Architektur

 • faire Chancen- und Risikoverteilung

 • Sicherheit durch plausible Exitstrategie

 • zielorientierte Abwicklung

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

 

Ihr Team der WM AG

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