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WM AG Newsletter 95/2016 – Investmentnews der ERE European Real Estates GmbH Substanzgenussrecht

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Newsletter 95/2016

14. Dezember 2016

Investmentnews der ERE European Real Estates GmbH Substanzgenussrecht

 

Die ERE European Real Estates GmbH wurde im Mai 2016 gegründet. Die Gesellschaft nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH (www.red-biz.at) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG (www.wm-ag.at). Über ein Substanzgenussrecht haben Investoren die Möglichkeit an der Wertschöpfungskette von Immobilienentwicklungen teil zu nehmen.

Das Startportfolio beträgt 4 Immobilien deren Entwicklung bereits weit fortgeschritten ist. Gemeinsam mit institutionellen Investoren und einem Immobilienfonds werden die Immobilien  fertig entwickelt und anschließend vermarktet.

 

Das erste Objekt befindet sich in Eichwalde bei Berlin in der Nähe vom Flughafen. 

Das zweite Objekt ist im Zentrum von Baden und ist für die Nutzung für betreutes Wohnen vorgesehen.

Das dritte Objekt ist eine Wohnimmobilie in der Hütteldorferstraße 128 im 14. Bezirk.

Das vierte Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf.

 

Heute wollen wir Ihnen aktuelle Informationen zu dem Projekt Hütteldorferstr. 128 in 1140 Wien geben.

Bereits vor Baubeginn des Dachausbaus konnte mehr als 60% der Bestandswohnungen des k.u.k. Offizierswohngebäudes verkauft werden.

Hier eine Animationen dieser äußerst attraktiven Immobilie. 

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Projekt:                                    Wien, Hütteldorferstraße 128, 1140 Wien 

Projekttyp:                               Zinshaus + DG-Ausbau / Parifizieru

Fläche:                                    1.250 m² Bestand + 900 m² Dachgeschoss 

Start / Ende Investment:         2014 / 2018 

Gesamtvolumen:                    7,5 Mio. € 

Partner:                                  Institutionelle 

Projektidee:                            Sanierung samt Dachgeschoss Ausbau und Abverkauf der Wohnungen 

Status:                                    Baugenehmigung DG vorhanden, ca. 60% Bestandswohnungen bereits verkauft 

Verkauf DG:                           Jelitzka & Partner

 

 

Produkt Highlights

Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien

Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden

Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung

Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio

Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%

Laufzeit von mindestens 7 Jahren

Keine Fremdfinanzierung

Kest endbesteuert

 

Worum handelt es sich bei dem Produkt?

Die ERE European Real Estates GmbH ist eine Gesellschaft die sich auf nationale und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist.

 

Zielgruppe: 

Als Investoren kommen sowohl Privatkunden als auch institutionelle Investoren in Frage. Das niedrige Mindestinvestment ermöglicht auch bei kleineren Portfolios ein Beimischung.

 

Potential am Markt:

Immobilien bestimmen unser Leben und sind nicht nur als subjektiver Wert des eigenen Heimes sondern auch als Kapitalanlage gefragt wie nie. Immobilie ist aber nicht gleich Immobilie – häufig werden Potentiale von Investitionsobjekten nicht erkannt oder genutzt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Wirtschaftlichkeit sind wichtige Faktoren, die nicht nur für gewinnbringende Investitionen von großer Bedeutung sind. Gerade in Zeiten des knapper werdenden Wohnraumes sollte effizient und nachhaltig mit den verfügbaren Flächen umgegangen werden. Nachhaltigkeit ist weltweit das Leitbild für die Zukunft. Nachhaltiges Handeln bedeutet, ökologische, soziale und wirtschaftliche Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um nachfolgenden Generationen ein intaktes Gefüge zu hinterlassen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird das Thema angesichts des Klimawandels, steigender Energiepreise und knapper werdender Ressourcen immer wichtiger. Im Fokus stehen dabei das Errichten und Optimieren von Gebäuden, die menschlichen Grundbedürfnisse nach Wohnen und Infrastruktur zu befriedigen, dabei gleichzeitig die ökologischen Aufwendungen so gering wie möglich zu halten und einen wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen. Genau auf dieses Marktsegment konzentriert sich die ERE European Real Estates GmbH. Mit der Optimierung einer Immobilie unter nachhaltigen, effizienten und ethischen Gesichtspunkten einen wirtschaftlichen Erfolg erzielen. Fundiertes Branchen-Know-how und ein excellenter Marktzugang ermöglichen uns, flexibel und rasch auf Marktveränderungen zu reagieren. Davon profitieren vor allem unsere Kunden.

 

Kernkompetenzen

• Investition in echte Werte: Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien

• Investorentaugliche Immobilienprodukte

• vielversprechende Märkte mit guten Aussichten: Wien, Berlin und Dresden

• langjährig erfahrenes Management

• sehr guter Markzugang über etablierte Partnerbeziehungen

• ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Flexibilität, Funktionalität und Architektur

• faire Chancen- und Risikoverteilung

• Sicherheit durch plausible Exitstrategie

• zielorientierte Abwicklung

 

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

 

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