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WM AG Newsletter 93/2016 – Projektentwickler wünschen sich höhere Volumina für Crowdfinanzierungen

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Newsletter 93/2016

07. Dezember 2016

Projektentwickler wünschen sich höhere Volumina für Crowdfinanzierungen

 

Sehr geehrte Partner!

 

Viele Projektentwickler wünschen sich für das Crowdinvesting in Immobilien höhere Finanzierungsgrenzen. Das ergab eine Studie von iFunded.de, für die insgesamt 24 Unternehmen befragt wurden, die im Laufe der vergangenen fünf Jahre rund 5.250 Projekte entwickelt haben. Während sich das Investitionsvolumen der meisten Projekte gegenwärtig um die Millionenmarke bewegt, sind für zwei Drittel aller Projektentwickler Crowdfinanzierungen erst ab 2,5 Millionen Euro Gesamtsumme attraktiv. Neubauprojekte haben den mit Abstand größten Anteil am Crowdinvesting für Immobilien. Als Hauptvorteil des Immobilien-Crowdfunding gab ein Drittel der Befragten an, vom zusätzlichen Vermarktungseffekt profitieren zu können. Dieser wurde von den Befragten sogar noch etwas stärker gewichtet als die geringeren Finanzierungskosten gegenüber herkömmlichem Mezzanine-Kapital.

 

Drei Viertel aller Berliner wünschen sich ein Eigenheim 

76 Prozent der Hauptstädter würden am liebsten in den eigenen vier Wänden leben. Das ergab eine Forsa-Umfrage im Auftrag des IVD. Tatsächlich hat Berlin im bundesweiten Vergleich mit 15,6 Prozent die niedrigste Wohneigentumsquote aller Bundesländer. Die Autoren raten deshalb, die staatliche Förderung durch Ergänzung und Aufstockung des vorhandenen Eigenkapitals anzuheben. Dies könnte etwa nach dem Vorbild des sogenannten Mezzanine-Kapitals geschehen.

 

In dem Startinvestment der ERE European Real Estates GmbH, ist ebenfalls eine Immobiie in Eichwalde bei Berlin in der Nähe vom Flughafen. Die drei weiteren Objekte befinden sich in Wien, Baden und Perchtoldsdorf. Anbei nähere Infos zu den Projekten. Die ERE European Real Estates GmbH ermöglicht auch für kleine Investments in die Wertschöpfungskette von Immobilien zu investieren.

 

Das Startportfolio beträgt 4 Immobilien deren Entwicklung bereits weit fortgeschritten ist. Gemeinsam mit institutionellen Investoren und einem Immobilienfonds werden die Immobilien  fertig entwickelt und anschließend vermarktet.

 

•         Das erste Objekt befindet sich in Eichwalde bei Berlin in der Nähe vom Flughafen. 

•         Das zweite Objekt ist im Zentrum von Baden und ist für die Nutzung für betreutes Wohnen vorgesehen.

•         Das dritte Objekt ist eine Wohnimmobilie in der Hütteldorferstraße 128 im 14. Bezirk.

•         Das vierte Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf.

 

Anbei nähere Informationen zu den jeweiligen Objekten.

 

Die Entwicklung von innovativen Wohnraumkonzepten und Flächennutzungsplänen ist von enormer Brisanz. Öffentliche und private Bauherren müssen sich den Herausforderungen der Wohnraumentwicklung im 21. Jahrhundert stellen. Besonders die rasant ansteigende Zuwanderung in die Städte sowie der demografische Wandel stellen eine Dynamik dar, an die die aktuelle Wohnraumsituation noch nicht angepasst ist. Zum einen fehlen Mietwohnungen und zum anderen sind bestehende Wohnungen nicht optimal ausgestattet. Genau hier setzt die ERE European Real Estates GmbH an und konzentriert sich auf die Entwicklung bzw. Optimierung von Wohnraum in den Städten Wien, Berlin und Dresden. Dabei nutzt sie die Immobilienkompetenz der RED Real Estate Development GmbH (RED) und das Vertriebsnetzwerk der WM AG. RED ist ein privates, unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Wien und ist in den Geschäftsfeldern Immobilien Investor/Developer/Manager, Investment-/ Beteiligungsprodukte und Investment Consulting tätig.

 

Seit Gründung im Jahre 2001 bewegte die RED erfolgreich ein Gesamtprojektvolumen von mehr als 750 Mio. EUR in Österreich, Deutschland und den CEE Staaten. Die WM AG, spezialisiert auf alternative Investments mit Fokus auf Immobilien und erneuerbare Energien/Energieeffizienz, wurde im August 2007 gegründet. Die Dienstleistungen der WM AG umfassen Produktentwicklungen, Produktzulassung, Produktbeschaffung, Analyse von Geschäftsmodellen, internationalen Vertrieb, Abwicklung des vermittelten Geschäftes, Zweitmarkt bis hin zu Beraterschulungen und Fachvorträgen. Seit Bestehen vermittelte die WM AG über 180 Mio. EUR an Eigenkapital.

 

Produkt Highlights

•         Investition in Immobilien, vorrangig in Wohnimmobilien

•         Fokus liegt auf Wien, Berlin und Dresden

•         Anschaffung von entwicklungsfähigen Immobilien, Entwicklung und Vermarktung

•         Mindestbeteiligung ab 2.500 Euro zuzüglich 5% Agio

•         Jährliche Gewinnbeteiligung 5,5%

•         Laufzeit von mindestens 7 Jahren

•         Keine Fremdfinanzierung

•         Kest endbesteuert

 

Worum handelt es sich bei dem Produkt?

Die ERE European Real Estates GmbH ist eine Gesellschaft die sich auf nationale

und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die

gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist

entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend

weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu

veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu

einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist.

 

Zielgruppe: 

Als Investoren kommen sowohl Privatkunden als auch institutionelle Investoren in Frage. Das niedrige Mindestinvestment ermöglicht auch bei kleineren Portfolios ein Beimischung.

 

Potential am Markt:

Immobilien bestimmen unser Leben und sind nicht nur als subjektiver Wert des eigenen Heimes sondern auch als Kapitalanlage gefragt wie nie. Immobilie ist aber nicht gleich Immobilie – häufig werden Potentiale von Investitionsobjekten nicht erkannt oder genutzt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Wirtschaftlichkeit sind wichtige Faktoren, die nicht nur für gewinnbringende Investitionen von großer Bedeutung sind. Gerade in Zeiten des knapper werdenden Wohnraumes sollte effizient und nachhaltig mit den verfügbaren Flächen umgegangen werden. Nachhaltigkeit ist weltweit das Leitbild für die Zukunft. Nachhaltiges Handeln bedeutet, ökologische, soziale und wirtschaftliche Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um nachfolgenden Generationen ein intaktes Gefüge zu hinterlassen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird das Thema angesichts des Klimawandels, steigender Energiepreise und knapper werdender Ressourcen immer wichtiger. Im Fokus stehen dabei das Errichten und Optimieren von Gebäuden, die menschlichen Grundbedürfnisse nach Wohnen und Infrastruktur zu befriedigen, dabei gleichzeitig die ökologischen Aufwendungen so gering wie möglich zu halten und einen wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen. Genau auf dieses Marktsegment konzentriert sich die ERE European Real Estates GmbH. Mit der Optimierung einer Immobilie unter nachhaltigen, effizienten und ethischen Gesichtspunkten einen wirtschaftlichen Erfolg erzielen. Fundiertes Branchen-Know-how und ein excellenter Marktzugang ermöglichen uns, flexibel und rasch auf Marktveränderungen zu reagieren. Davon profitieren vor allem unsere Kunden.

 

 

Kernkompetenzen

• Investition in echte Werte: Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien

• Investorentaugliche Immobilienprodukte

• vielversprechende Märkte mit guten Aussichten: Wien, Berlin und Dresden

• langjährig erfahrenes Management

• sehr guter Markzugang über etablierte Partnerbeziehungen

• ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Flexibilität, Funktionalität und Architektur

• faire Chancen- und Risikoverteilung

• Sicherheit durch plausible Exitstrategie

• zielorientierte Abwicklung

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Verfügung.

 

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